租赁仓库有哪些注意事项？租仓库应该关注什么

  对于仓库租户来说，租到一个好的仓库是一件让人十分开心的事情。但是租仓库的时候一定要透过现象看本质，以免被坑。现在就告诉你注意事项。

  1、租金：一般来说是押一付三，一季度一交，有少数是押二付二的情况，后你押金能否顺利退回，取决于甲方人品，或你的人品了，所以在涉及到押金的时候一定要详细的询问清楚才可以。

  2、仓库属不动产，不动产租赁需要按租赁收入计算交5%营业税，及对应的城建税教育费附加等;

  3、签合同：如果你和业主直接签合同，就不牵扯到第三方，你们之间的关系会简单很多。如果是中介，有两种情况，1、他们会让你跟业主签合同，只从中收取佣金，2、你跟中介签合同，见不到房东。建议选择跟房东签合同的方式，不要让中介插手这件事。

  4、租前实地考察，查看仓库权证明文件，签订合同并备流复印件。注意仓库的种类，不是仓库都能租赁。是否受海关，仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务，即替他人储藏、保管货物。 完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防法律纠纷，降低出租人的法律风险。

  租仓库的时候不能盲目，一定要拿出火眼金睛，争取得到最真实的信息，注意事项一定要常记心中。

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