租仓也能“拎包入住”，普洛斯靠的是什么？

  近期，普洛斯与一家全球领先的生物医药企业达成合作，助其在国内的运营中心实现仓储租赁一站式“拎包入住”。

  该企业所在的生物医药行业对租赁仓储的条件要求较高，需符合ISO9001/药品GMP认证标准，将普通常温仓库升级改造为多温区仓库，并进一步提升库内操作效率。同时，该企业希望能转为按月支付租金的长期租赁，避免一次性占用大笔资金。

  对此，普洛斯为该企业量身定制了一个包括3500托盘位的经营性租赁、从零下80℃到零上25℃的多温区仓库功能设计及工程改造、匹配相应的自动化设备，并嵌入数字供应链金融的一揽子解决方案。

  据悉，这是普洛斯一站式仓储租赁解决方案在生物医药领域最新落地的项目，代表了行业当前领先的服务水平。

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  模式升级，仓储“拎包入住”时代来临

  事实上，作为供应链中最重要的节点，物流仓储在当前时代的价值进一步凸显，相较于自建仓而言，仓储租赁以灵活、轻量化的特点，受到越来越多企业的青睐。然而，在仓储租赁过程中，从找仓、用仓、退仓往往要经历一个漫长的环节，流程极繁琐。

  在业内常见的租仓模式下，企业选定仓储位置、面积后，需要结合自身企业的需求，配齐库内的托盘、货架、叉车及包材等，如果对仓库的温度、湿度及自动化设备等有特殊需求，还要对仓库进行针对性地工程改造，不仅周期长、环节多、供应商管理复杂，存在着诸多不可控性及潜在安全风险，对企业在仓储物流管理方面的能力也提出巨大考验。

  据普洛斯相关业务负责人介绍，为了让租仓也能实现省心的“拎包入住”，普洛斯对传统仓储租赁服务不断升级。

  从2018年开始，普洛斯即探索基于自身全国仓网资源提供托盘一站式租赁方案，并推出一个实现托盘、叉车、货架“库内三件套”的一站式组合租赁方案，再结合其他库内需求，如冷柜租赁、冷链仓库改造、自动化设备升级改造，乃至仓内运营、劳务管理及供应链金融等，逐渐打磨出一套可按需灵活组合产品或规划设计的一站式库内解决方案。

  视频：普洛斯海纳智慧仓

  例如，在普洛斯此前落地的成都双流智慧仓方案中，提供了一个包括“普洛斯高标仓租赁+自动化仓储规划设计+托盘租赁”在内的组合解决方案，满足企业仓储“拎包入住”需求的同时，帮助其实现库内存储件数提升6.13倍，库内箱位数提升6.63倍。

  普洛斯成都双流自动仓实景

  基于这些经验，普洛斯不满足于仅仅为客户提供一站式库内解决方案，实现用仓环节的“拎包入住”，还沿着“找仓-用仓-退仓”的仓储供应链全周期环节向外延伸服务能力，并进一步提升服务颗粒度。

  例如，在找仓环节，普洛斯资产服务运营平台(简称普洛斯ASP)整合了一个线上的招商租赁平台，不仅汇聚了普洛斯旗下分布在全国的现代化仓储物流设施，也集合了外部第三方优质仓储供应商资源，可实时检索。

  在退仓环节，普洛斯基于自身强大的仓网资源推出了轻松退仓及二手回购等服务，即使用普洛斯产品，可就地退租，无需进行再次搬运，普洛斯甚至还回收部分二手产品，退仓同时挣一笔“转卖费”。

  除此之外，围绕着仓储，劳务外包、撬装加油、新能源充电桩、园区智慧化运营管理等各种需求，普洛斯最新推出的一站式仓储租赁解决方案均可覆盖。

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  延伸能力，一站式解决方案尽显优势

  从2020年下半年开始，普洛斯陆续将这套一站式仓储租赁解决方案推广至生物医药、生鲜食品、社区团购及生产制造等行业客户中，并获得了高度认可。

  作为中国领先的基础设施提供商和服务商，普洛斯在过去近20年的实践中，在中国市场的仓储运营、物业管理及设计规划等领域累积了深刻经验，以此为底盘，普洛斯近几年来积极构建物流大生态平台，将服务能力延伸至供应链金融、保险及咨询方案、自动化设备集成等新领域。

  普洛斯可一站式满足上述仓储租赁需求

  首先，对仓储而言，选址、设施现代化水平及运营管理能力是衡量其价值的首要标准。普洛斯目前已在中国43个战略性区域市场投资、开发和管理着400多处物流、制造、数据中心、科创及办公类设施，在中国的资产规模超过300亿美元。

  与此同时，作为国际一流的基础设施运营服务商，普洛斯ASP在全国管理超过300家物流园区和将近5,000名的现场服务人员，积累了深厚的项目管理与运营经验，并可实现标准化、一站式资产管理服务。

  普洛斯旗下海屹设计院从服务内部客户到成为面向社会的专业服务机构，定位于规划咨询和建筑设计，得益于此前多年来在国内的物流及工业设施细分领域的经验，拥有经验丰富的设计工程师，擅长规划咨询、建筑设计方案、成本控制等综合解决方案，如今已成功获得建筑行业(建筑工程)甲级设计资质，处于行业领先地位，可有效地支持客户提升资产价值。

  普洛斯旗下际链科技结合物联网、大数据、人工智能等技术，集合业内优秀的自动化设备集成商和服务商，打造了“海纳智慧仓”解决方案，可以为企业提供最合适的自动化解决方案。

  普洛斯金融则立足物流和供应链产业背景，借助大数据、区块链、物联网等技术手段，为企业提供高效、专业的设备融资租赁、货押融资、运费垫付等配套数字供应链金融服务。例如，设备融资租赁可以为企业在仓储租赁过程中提供购买设备所需的低成本资金，通过分期支付方式，降低现金流风险。

  目前，得益于旗下物流及工业地产、资产服务运营平台、际链科技、金融、海屹设计院等各大业务板块建立了一套高效联动的内部机制，普洛斯已成为行业中罕见的可以输出“项目策划咨询+招商租赁+设计顾问+工程管理+仓储自动化+供应链金融等增值服务”完整能力的公司。

  与此同时，普洛斯及旗下隐山资本通过股权投资等方式布局物流服务、物流科技及数智供应链领域的企业，携手生态内的合作伙伴，进一步延伸其服务能力。

  在这个不断深化及延伸能力的过程中，普洛斯以仓储运营、物业管理等核心能力为基础，对内开放创新，对外布局产业生态。当前普洛斯一站式仓储租赁解决方案的优势已经显露无疑：企业在享受普洛斯高标准的仓储基础设施、专业的仓储运营管理、自动化规划设计、多样化的金融支付方式等优质服务的同时，还可免去与多个供应商重复沟通，更为节省时间精力。

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  赋能产业，普洛斯致力于“让仓储更简单”

  在社会及消费需求的变革趋势下，物流及供应链行业也在重构中。普洛斯服务能力的升级正是基于对行业需求的洞察及快速响应。

  从产业需求端来看，B2C电商过去十多年的繁荣，持续带动国内物流仓储需求规模增长，对于仓库的订单处理能力需求也随之升级，尤其是符合现代化标准的高标仓迎来高速增长。

  此外，新冠疫情暴发以来，一方面企业运营挑战严峻，企业现金流压力增大，另一方面线上零售、生鲜电商、医药冷链等领域逆势增长，一批新兴企业迎来快速发展的阶段。这类企业对于仓储的硬件资质要求更高，在仓储租赁的同时也伴随着定制化升级改造的要求，而不管是对库内自动化设备或冷库的改造，均需要较大规模的资金投入。这共同加深了企业对打造与业务相匹配的灵活仓储供应链解决方案的迫切需求。

  上述背景下，客户不再满足于单一的仓储租赁或者物业管理服务，市场需要基于新技术及大数据共同驱动下的定制化、灵活化及一站式服务新模式。

  对此，通过整合内部资源、协同上下游产业资源，普洛斯不断构建和引领物流新模式，服务客户，赋能产业发展，致力于实现“让仓储更简单”的初心。

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